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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.69 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
富強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件 值得購買，特別適合重視居住環境品質與子女教育的自住型買家。
主要理由如下： 首先，「全新未入住」配合「僅 1 年屋齡」，意味著買房者能免去整修麻煩並直接享有現代化的建築標準，對於追求生活質感的家庭而言性價比高。其次，物件位於新民國小與南新國中的優質學區範圍內，且包含平面車位，這在市場上屬稀缺資源，對未來自住或出租需求都有保障。
然而，建議您在決定前需注意兩點：第一，由於單價偏高且位於頂樓，務必確認房屋漏水狀況及屋況細節；第二，鑑於屋主標示「誠意出售」，強烈建議可嘗試提出稍低於標售總價的議價，以爭取更優惠的成交條件。整體而言，只要預算許可且驗屋通過，這是一筆兼具實用與保值潛力的優質住宅。
問與答
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經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
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